ライオンズ中浦和フォレストフォート

  • 埼玉県さいたま市南区関二丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩7分

  • 2023年築 / 7階建 / 111戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
5,280万円
79.3万円/㎡
相場
5,211万円
78.3万円/㎡
3,655
4,692
5,730
6,767
AI査定結果
推定相場価格
5,211万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,692万円〜5,730万円
70.5万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズ中浦和フォレストフォート
5,280万円（79.3万円/㎡）/ 2階 / 66.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/155,280万円79.3万円2階 66.56㎡ 3LDK東
2025/11/025,480万円82.3万円2階 66.56㎡ 3LDK東
2025/03/055,280万円78.2万円3階 67.52㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ライオンズ中浦和フォレストフォート
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 5,280万円79.3万円66.56㎡3LDK2階 / 7階建 東2023年111戸RC
2025/05/25ブランズ浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅4分 5,980万円83.0万円72.06㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年74戸RC
2025/10/17アーバンパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 4,780万円69.7万円68.55㎡2LDK+S5階 / 5階建 南2020年61戸RC
2025/11/14リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス
さいたま市南区内谷七丁目
武蔵浦和駅20分 4,480万円61.7万円72.57㎡3LDK3階 / 9階建 南東2019年96戸RC
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さいたま市南区南本町二丁目
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さいたま市南区辻七丁目
北戸田駅12分 4,280万円68.0万円62.92㎡3LDK3階 / 15階建 南西2022年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.9%下落、さいたま市南区では105.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して44.5%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
106.0万円/㎡
前年比-9.9%
さいたま市南区
142.9万円/㎡
前年比+105.7%

マンション概要

マンション名ライオンズ中浦和フォレストフォート
所在地埼玉県さいたま市南区関二丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩7分
築年月2023年
階数7階建
総戸数111戸
建物構造RC
土地権利所有権

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